Структура прямых затрат, накладных расходов, сметной прибыли в строительстве в 2023 году

Согласно Методике определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр (в редакции от 07.0.7.2022 ) (далее – Методика 421) стоимость строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли, а также для строительно-монтажных работ иные виды затрат, относимые в сметной документации на их стоимость.

Прямые затраты – это затраты, касающиеся определенного объекта строительства и являются одной из важных составляющих в стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ. Основное отличие от других составляющих сметной стоимости строительства прямые затраты рассчитываются прямым счетом, без использования процентных ставок.

В целом прямые затраты можно представить в виде формулы:

ПЗ = М+ОТ+ЭМ+ОТМ+С, где

ПЗ - прямые затраты;

М - стоимость материалов, изделий, конструкций;

ОТ - средства на оплату труда рабочих;

ЭМ - стоимость эксплуатации машин и механизмов;

ОТМ - оплата труда рабочих, управляющих машинами (далее – машинисты);

С - стоимость перевозки, погрузки и разгрузки в случаях, установленных пунктом 62 Методики 421.

Пунктом 62 Методики 421 определено, что при определении сметных затрат на демонтаж строительных конструкций и оборудования стоимость погрузки, перевозки (от строительной площадки до места утилизации или складирования) и разгрузки строительного мусора и материалов, полученных при разборке строительных конструкций и оборудования, а также оборачиваемых материалов и конструкций (при соответствующем указании в разделе "Общие положения" сборников сметных норм (единичных расценок), следует учитывать дополнительно.

Сметная цена материальных ресурсов (М) учитывает:

• затраты, связанные с их приобретением, включая стоимость тары, упаковки;
• снабженческие наценки;
• расходы на уплату пошлин, налогов и сборов, другие таможенные платежи;
• заготовительно-складские расходы;
• стоимость перевозки.

Средства на оплату труда рабочих (ОТ) в текущем уровне цен рассчитываются на основании сметных норм, сметных цен на затраты труда и данных об объемах работ по конкретному виду работ. При этом, указанные затраты относятся непосредственно к персоналу, который занят в строительстве. Оплата труда машинистов рассчитывается в составе эксплуатации машин и механизмов.

Стоимость эксплуатации машин и механизмов (ЭМ) рассчитывается на основании расчетной стоимости машино-часа и времени эксплуатации.

В стоимость машино-часа включают:

• затраты на монтаж/демонтаж, перебазировку;
• зарплата машинистов;
• затраты на энергоносители, смазочные материалы, технические жидкости;
• амортизация;
• затраты на ремонт и техническое обслуживание, включая запасные части.

Следующая важная составляющая стоимости строительства – накладные расходы, которые показывают какие еще необходимы затраты в строительстве, кроме прямых затрат. В отличие от прямых затрат, относящихся напрямую к основному производству, накладные расходы являются косвенными и их расчет строится на основании процентов от общей стоимости фонда оплаты труда.

Накладные расходы в смете — это совокупность затрат на создание необходимых условий для выполнения, формирования, руководства и эксплуатации строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ.

В соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной приказом от 21 декабря 2020 г. № 812/пр нормативы накладных расходов в смете по видам работ включают в себя следующие затраты предприятия:

• административно-хозяйственные расходы;
• расходы на обслуживание работников строительства;
• затраты по организации работ на строительных площадках;
• прочие накладные расходы.

Кроме этого, в ходе строительства предприятие несет расходы, которые также являются накладными, но в нормативах накладных расходов не учитываются. К таким расходам, например, относятся расходы, на временные здания и сооружения (за исключением нетитульных), которые учитываются в главе 8 «Временные здания и сооружения».

Затраты, относимые к накладным расходам в строительстве, но не включенные в нормативы накладных расходов по видам работ, при составлении сметной документации учитываются дополнительно в соответствии с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

Сметная прибыль это часть сметной стоимости строительства, связанная с покрытием затрат строительных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.

Нормативы сметной прибыли по видам работ, приведенные в Методике по разработке и применению сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 11 декабря 2020 года № 774/ пр (с изменениями на 22 апреля 2022 года) содержат следующие затраты:

• на приобретение, модернизацию (реконструкцию) объектов основных средств;
• на материальное стимулирование работников;
• связанные с пополнением оборотных денежных средств;
• на уплату налога на прибыль организаций.

При этом надо учесть, что есть затраты, которые не вошли в нормативы сметной прибыли и производятся за счет собственных средств организации. К таким затратам относятся затраты, несвязанные с производственной деятельностью подрядной организацией (например: благотворительные взносы, надбавки к пенсиям, оплату подписки на газеты и журналы т.д.) и связанные с объектами инфраструктуры организации (например: строительство жилых и других объектов непроизводственного назначения).

Структуру сметной стоимости строительства можно выразить следующим образом: большую часть составляют прямые затраты 75-80%, накладные расходы (12 -18%) и сметная прибыль (5-8%).