Согласно Методике определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр (в редакции от 07.0.7.2022 ) (далее – Методика 421) стоимость строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли, а также для строительно-монтажных работ иные виды затрат, относимые в сметной документации на их стоимость.
Прямые затраты – это затраты, касающиеся определенного объекта строительства и являются одной из важных составляющих в стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ. Основное отличие от других составляющих сметной стоимости строительства прямые затраты рассчитываются прямым счетом, без использования процентных ставок.
В целом прямые затраты можно представить в виде формулы:
ПЗ = М+ОТ+ЭМ+ОТМ+С, где
ПЗ - прямые затраты;
М - стоимость материалов, изделий, конструкций;
ОТ - средства на оплату труда рабочих;
ЭМ - стоимость эксплуатации машин и механизмов;
ОТМ - оплата труда рабочих, управляющих машинами (далее – машинисты);
С - стоимость перевозки, погрузки и разгрузки в случаях, установленных пунктом 62 Методики 421.
Пунктом 62 Методики 421 определено, что при определении сметных затрат на демонтаж строительных конструкций и оборудования стоимость погрузки, перевозки (от строительной площадки до места утилизации или складирования) и разгрузки строительного мусора и материалов, полученных при разборке строительных конструкций и оборудования, а также оборачиваемых материалов и конструкций (при соответствующем указании в разделе "Общие положения" сборников сметных норм (единичных расценок), следует учитывать дополнительно.
Сметная цена материальных ресурсов (М) учитывает:
Средства на оплату труда рабочих (ОТ) в текущем уровне цен рассчитываются на основании сметных норм, сметных цен на затраты труда и данных об объемах работ по конкретному виду работ. При этом, указанные затраты относятся непосредственно к персоналу, который занят в строительстве. Оплата труда машинистов рассчитывается в составе эксплуатации машин и механизмов.
Стоимость эксплуатации машин и механизмов (ЭМ) рассчитывается на основании расчетной стоимости машино-часа и времени эксплуатации.
В стоимость машино-часа включают:
Следующая важная составляющая стоимости строительства – накладные расходы, которые показывают какие еще необходимы затраты в строительстве, кроме прямых затрат. В отличие от прямых затрат, относящихся напрямую к основному производству, накладные расходы являются косвенными и их расчет строится на основании процентов от общей стоимости фонда оплаты труда.
Накладные расходы в смете — это совокупность затрат на создание необходимых условий для выполнения, формирования, руководства и эксплуатации строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ.
В соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной приказом от 21 декабря 2020 г. № 812/пр нормативы накладных расходов в смете по видам работ включают в себя следующие затраты предприятия:
Кроме этого, в ходе строительства предприятие несет расходы, которые также являются накладными, но в нормативах накладных расходов не учитываются. К таким расходам, например, относятся расходы, на временные здания и сооружения (за исключением нетитульных), которые учитываются в главе 8 «Временные здания и сооружения».
Затраты, относимые к накладным расходам в строительстве, но не включенные в нормативы накладных расходов по видам работ, при составлении сметной документации учитываются дополнительно в соответствии с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.
Сметная прибыль это часть сметной стоимости строительства, связанная с покрытием затрат строительных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.
Нормативы сметной прибыли по видам работ, приведенные в Методике по разработке и применению сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 11 декабря 2020 года № 774/ пр (с изменениями на 22 апреля 2022 года) содержат следующие затраты:
При этом надо учесть, что есть затраты, которые не вошли в нормативы сметной прибыли и производятся за счет собственных средств организации. К таким затратам относятся затраты, несвязанные с производственной деятельностью подрядной организацией (например: благотворительные взносы, надбавки к пенсиям, оплату подписки на газеты и журналы т.д.) и связанные с объектами инфраструктуры организации (например: строительство жилых и других объектов непроизводственного назначения).
Структуру сметной стоимости строительства можно выразить следующим образом: большую часть составляют прямые затраты 75-80%, накладные расходы (12 -18%) и сметная прибыль (5-8%).
13 февраля 2024 г.