Приказ Минстроя России от 06.04.2026 № 209/пр "О внесении изменений в Методику по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2020 г. № 812/пр"

Приказ Минстроя России от 06.04.2026 № 210/пр "О внесении изменений в Методику по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 декабря 2020 г. № 774/пр"

С 20 октября 2026 года вступят в силу изменения в методики расчёта накладных расходов и сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства. Минстрой пересмотрел таблицы нормативов и уточнил правила их применения.

Накладные расходы

Для территорий РФ, которые не относятся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям, нормативы НР изменятся, например:

• для земляных работ механизированным способом — с 92 до 96%;

• конструкции из кирпича и блоков — с 110 до 112%;

• защиты строительных конструкций и оборудования от коррозии — с 94 до 111%.

Затраты на строительный контроль подрядчика, определяемые на основании сметных норм, прямо включили в перечень расходов, которые учитывают отдельно в главе 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчёта.

Уточнено применение повышающих коэффициентов 1,03 и 1,15 для особо опасных и технически сложных объектов. Их не будут применять к нормативам на погрузочно-разгрузочные работы, автоперевозку строительных грузов и работников, получение электроэнергии от передвижных источников снабжения.

Сметная прибыль

Нормативы СП изменятся, например:

• для механизированных земляных работ — с 46 до 52%;

• ручных земляных работ — с 40 до 38%;

• наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения и газопроводов — с 74 до 92%;

• автомобильных дорог, кроме работ по специальной позиции об устройстве покрытий дорожек, тротуаров и других объектов, — со 134 до 140%.

Таким образом, изменения предусматривают как повышение, так и снижение отдельных нормативов СП.

Применение цен из ФГИС ЦС

В обеих методиках закрепили, что:

- нормативы для погрузочно-разгрузочных работ и автоперевозки строительных грузов применяют к сметным ценам услуг на перевозку грузов, размещаемым в ФГИС ЦС;

- нормативы для получения электроэнергии от передвижных источников и автоперевозки работников применяют к сметным ценам на эксплуатацию машин и механизмов, размещаемым в ФГИС ЦС.

Два новых сборника

В указанных методиках в таблицах появились новые виды работ:
▪️ п. 42 «Городская среда» - НР 125%, СП 86%;
▪️ п. 43 «Инженерная защита» - НР 119%, СП 71%.

Это будущие сборники ГЭСН48 и ГЭСН49. Проценты есть, сборников в базе нет — ждём в ближайших изменениях к базе ФСНБ-2022.

Привязка нормативов НР и СП к сборникам ГЭСН

Соответствие сборников ГЭСН нормативам накладных расходов и сметной прибыли теперь определяется на основании рекомендуемой привязки, размещаемой на ФГИС ЦС, а не положениями приказов.